Estimation théorique
Chemin des Barrys,34270 Les Matelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Barrys,34270-Les Matelles indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazevieille (34066), comprenant 203 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 12,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.272€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazevieille (34066), comprenant 203 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 12,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.272€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-09 | 5110 | SUR LES BARRIS | 4 | 115 | 83 | 413020€ | 3591€ |
2021-04-30 | 74 | CHE DES MARIANNETTES | 6 | 165 | 757 | 608000€ | 3685€ |
2021-07-15 | 5124 | LE CIMETIERE | 3 | 90 | 51 | 220000€ | 2444€ |
2023-06-21 | 2 | PL DU LIROU | 5 | 80 | 85 | 215000€ | 2688€ |
2021-11-08 | 5 | RUE DE LA SAVOYE | 4 | 102 | 87 | 199000€ | 1951€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DROITE | 2 | 35 | 0 | 86000€ | 2457€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DU REMPART | 5 | 178 | 0 | 426400€ | 2396€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DROITE | 4 | 67 | 69 | 240000€ | 3582€ |
2022-09-01 | 9 | RUE DROITE | 3 | 72 | 42 | 270000€ | 3750€ |
2019-05-02 | 1 | PL DU CHATEAU | 2 | 80 | 164 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DES SANTOLINES | 5 | 141 | 825 | 285940€ | 2028€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 55 | 137 | 194000€ | 3527€ |
2023-04-19 | 6 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 55 | 137 | 280000€ | 5091€ |
2021-11-05 | 5163 | RUE DE L ESTIRATGE | 3 | 62 | 62 | 214960€ | 3467€ |
2019-11-06 | 6 | RPE DE LA PALISSADE | 6 | 110 | 154 | 205000€ | 1864€ |
2020-10-16 | 1 | CHE DES COMBELLES | 4 | 90 | 160 | 155000€ | 1722€ |
2020-01-21 | 29 | CHE DE LA DRAYE | 4 | 84 | 310 | 276950€ | 3297€ |
2020-12-22 | 5055 | CHE DU TRIBE | 4 | 92 | 500 | 460349€ | 5004€ |
2019-07-11 | 1 | LOT LES MOULIERES | 4 | 85 | 561 | 340000€ | 4000€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DU BANASTOU | 4 | 90 | 700 | 581950€ | 6466€ |
2023-05-23 | 329 | CHE DES MOULIERES | 6 | 130 | 593 | 490000€ | 3769€ |
2022-09-07 | 93 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GRABELS | 4 | 112 | 400 | 507000€ | 4527€ |
2020-11-25 | 101 | RUE DU BANASTOU | 5 | 133 | 660 | 499725€ | 3757€ |
2021-06-15 | 380 | CHE DES MOULIERES | 3 | 88 | 845 | 370000€ | 4205€ |
2021-10-21 | 103 | RUE DU BANASTOU | 5 | 111 | 750 | 479100€ | 4316€ |
2020-02-21 | 119 | RUE DU BANASTOU | 4 | 105 | 640 | 446000€ | 4248€ |
2022-04-08 | 180 | CHE DES COMBELLES | 6 | 106 | 500 | 162620€ | 1534€ |
2022-04-08 | 180 | CHE DES COMBELLES | 4 | 110 | 735 | 461890€ | 4199€ |
2022-08-08 | 73 | RUE DU VIGNERON | 4 | 150 | 272 | 358390€ | 2389€ |
2023-06-30 | 70 | RUE ALICANTE | 4 | 100 | 328 | 435000€ | 4350€ |
2021-11-26 | 84 | RUE DU VIGNERON | 4 | 125 | 267 | 369000€ | 2952€ |
2021-04-14 | 248 | ACH ANCIEN CHEMIN DU MOULIN | 5 | 89 | 803 | 357000€ | 4011€ |
2021-08-24 | 46 | RUE DU VIGNERON | 4 | 98 | 213 | 339800€ | 3467€ |
2022-06-17 | 253 | ACH ANCIEN CHEMIN DU MOULIN | 4 | 110 | 0 | 440000€ | 4000€ |
2022-05-18 | 5470 | LES PERAYROLS | 5 | 102 | 0 | 210000€ | 2059€ |
2021-11-26 | 5464 | LES PERAYROLS | 2 | 72 | 1004 | 409700€ | 5690€ |
2022-11-30 | 418 | CHE DES PERAYROLS | 4 | 104 | 1007 | 507600€ | 4881€ |
2021-06-17 | 5 | LOT LA MATTE | 3 | 84 | 500 | 472400€ | 5624€ |
2022-04-22 | 71 | RUE DU SYRAH | 4 | 165 | 415 | 538000€ | 3261€ |
2020-06-15 | 198 | CHE DE LA RAYRETE | 5 | 146 | 625 | 459190€ | 3145€ |
2023-04-28 | 36 | PL DE LA PASTIERE | 4 | 143 | 572 | 250000€ | 1748€ |
2019-07-23 | 36 | PL DE LA PASTIERE | 4 | 143 | 572 | 480590€ | 3361€ |
2021-04-22 | 4 | LOT PIOCH HERBAUT | 6 | 118 | 600 | 442500€ | 3750€ |
2020-12-30 | 75 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 120 | 102 | 499000€ | 4158€ |
2021-07-02 | 53 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 105 | 408 | 421250€ | 4012€ |
2022-09-28 | 1 | LOT LE MOULIN | 5 | 92 | 489 | 331000€ | 3598€ |
2022-11-24 | 424 | CHEM DU ROUQUET | 5 | 160 | 625 | 648045€ | 4050€ |
2020-10-28 | 234 | CHE DE LA RAYRETE | 6 | 120 | 500 | 429000€ | 3575€ |
2023-02-27 | 5 | LOT LES ROMARINS | 4 | 95 | 850 | 492200€ | 5181€ |
2021-10-07 | 25 | LOT PIOCH HERBAUT | 3 | 75 | 600 | 333800€ | 4451€ |
2022-07-19 | 471 | ACH ANCIEN CHEMIN DU MOULIN | 5 | 101 | 749 | 270400€ | 2677€ |
2021-05-03 | 372 | CHE DE LA RAYRETE | 6 | 162 | 614 | 382600€ | 2362€ |
2020-06-05 | 5585 | LE CROS | 5 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2022-05-09 | 1 | LA RAYRETE | 4 | 105 | 633 | 395650€ | 3768€ |
2020-02-03 | 732 | LES COURREGES | 4 | 96 | 1210 | 460000€ | 4792€ |
2019-08-26 | 91 | CHE DE LA TOUR DE VIAS | 4 | 113 | 500 | 190000€ | 1681€ |
2022-08-30 | 757 | ACH ANCIEN CHEMIN DU MOULIN | 7 | 140 | 1525 | 940000€ | 6714€ |
2021-04-21 | 997 | ACH ANCIEN CHEMIN DU MOULIN | 7 | 178 | 1044 | 543500€ | 3053€ |
2021-11-26 | 1014 | ACH ANCIEN CHEMIN DU MOULIN | 4 | 128 | 500 | 593450€ | 4636€ |
2020-10-27 | 1124 | ACH ANCIEN CHEMIN DU MOULIN | 6 | 138 | 0 | 775000€ | 5616€ |
2021-07-29 | 2921 | RTE DE PRADES | 4 | 138 | 799 | 454200€ | 3291€ |
2022-02-14 | 2921 | RTE DE PRADES | 4 | 138 | 799 | 466200€ | 3378€ |
2020-11-06 | 1127 | ACH ANCIEN CHEMIN DU MOULIN | 6 | 133 | 500 | 513400€ | 3860€ |
2020-09-01 | 80 | IMP DE MOULARES | 5 | 196 | 1040 | 300000€ | 1531€ |
2020-11-20 | 1202 | ACH ANCIEN CHEMIN DU MOULIN | 4 | 172 | 927 | 785600€ | 4567€ |
2020-11-24 | 1124 | ACH ANCIEN CHEMIN DU MOULIN | 5 | 223 | 1335 | 746100€ | 3346€ |
2020-07-02 | 5324 | COMBE DES PINS | 3 | 46 | 70 | 200000€ | 4348€ |
2021-03-12 | 414 | CHE DE BASSAC | 5 | 183 | 1269 | 634950€ | 3470€ |
2023-01-31 | 245 | CHE DE BASSAC | 5 | 139 | 500 | 873820€ | 6286€ |
2019-05-21 | 196 | CHE DE BASSAC | 9 | 245 | 1641 | 746000€ | 3045€ |
2022-06-01 | 42 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 74 | 202 | 307500€ | 4155€ |
2021-05-31 | 38 | RUE DE LA BRUYERE | 2 | 79 | 135 | 340000€ | 4304€ |
2021-06-18 | 49 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 64 | 94 | 268602€ | 4197€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 80 | 221 | 314250€ | 3928€ |
2019-05-31 | 104 | RUE DES OISEAUX DE PASSAGE | 6 | 180 | 1015 | 673000€ | 3739€ |
2021-05-12 | 104 | RUE DES OISEAUX DE PASSAGE | 6 | 180 | 1015 | 765350€ | 4252€ |
2019-12-09 | 16 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 63 | 88 | 280000€ | 4444€ |
2020-10-26 | 376 | CHE DE BASSAC | 5 | 128 | 500 | 502000€ | 3922€ |
2021-09-28 | 376 | CHE DE BASSAC | 6 | 123 | 1000 | 498100€ | 4050€ |
2022-03-01 | 37 | RUE DES OISEAUX DE PASSAGE | 5 | 180 | 988 | 899200€ | 4996€ |
2022-12-01 | 4 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 78 | 97 | 301500€ | 3865€ |
2021-10-19 | 220 | CAMI DES BIGARRATIERS | 5 | 139 | 500 | 680000€ | 4892€ |
2021-07-06 | 116 | RUE DES OISEAUX DE PASSAGE | 5 | 139 | 935 | 525000€ | 3777€ |
2021-12-15 | 97 | RUE DE LA TOURANGELLE | 3 | 65 | 243 | 283700€ | 4365€ |
2022-11-08 | 12 | RUE DE LA TOURANGELLE | 3 | 65 | 291 | 300000€ | 4615€ |
2019-08-21 | 413 | CHE DES CAZARELS | 6 | 121 | 0 | 587280€ | 4854€ |
2021-01-12 | 15 | RUE DE LA TOURANGELLE | 3 | 65 | 324 | 276700€ | 4257€ |
2023-04-21 | 5435 | L HORT DES AIRES | 4 | 105 | 946 | 481650€ | 4587€ |
2022-03-17 | 701 | CHE DES HORTUS | 7 | 210 | 1995 | 894814€ | 4261€ |
2020-04-21 | 23 | RUE DE LA TOURANGELLE | 3 | 65 | 215 | 230000€ | 3538€ |
2021-11-09 | 65 | RUE DE LA TOURANGELLE | 3 | 65 | 184 | 219000€ | 3369€ |
2023-03-31 | 0 | CAMI DES BIGARRATIERS | 4 | 150 | 500 | 700785€ | 4672€ |
2022-12-12 | 316 | RUE DU CARIGNAN | 7 | 152 | 1018 | 782600€ | 5149€ |
2022-03-23 | 466 | RUE DU GRAND PAN | 4 | 124 | 904 | 618040€ | 4984€ |
2021-02-10 | 89 | CHE L HORT DES AIRES | 6 | 188 | 500 | 626300€ | 3331€ |
2022-02-08 | 256 | RUE DES SABOTS D'HELENE | 8 | 183 | 500 | 702350€ | 3838€ |
2023-01-27 | 87 | IMP DU ROUMEGAIRE | 5 | 149 | 500 | 817903€ | 5489€ |
2022-10-25 | 395 | RUE DES OISEAUX DE PASSAGE | 5 | 149 | 957 | 817000€ | 5483€ |
2023-06-08 | 152 | IMP DU ROUMEGAIRE | 6 | 165 | 500 | 905750€ | 5489€ |
2021-02-12 | 5172 | COMBE DES PINS | 1 | 20 | 4840 | 60000€ | 3000€ |
2020-03-17 | 126 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 162 | 565 | 375000€ | 2315€ |
2021-07-12 | 55 | CHEM DE YORGUES | 9 | 199 | 500 | 600000€ | 3015€ |
2022-06-29 | 665 | RUE DU GRAND PAN | 5 | 187 | 553 | 490000€ | 2620€ |
2019-08-30 | 864 | RUE DU CARROSSE | 4 | 99 | 270 | 370000€ | 3737€ |
2020-02-28 | 50 | RUE DE LA CHASSE AUX PAPILLONS | 7 | 133 | 760 | 415000€ | 3120€ |
2021-06-23 | 932 | RUE DU CARROSSE | 4 | 88 | 270 | 363500€ | 4131€ |
2022-10-04 | 41 | RUE DE LA CHASSE AUX PAPILLONS | 4 | 129 | 888 | 606480€ | 4701€ |
2021-02-09 | 919 | RUE DU CARROSSE | 3 | 70 | 292 | 290000€ | 4143€ |
2019-09-09 | 980 | RUE DU CARROSSE | 4 | 101 | 313 | 381000€ | 3772€ |
2022-03-22 | 304 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 161 | 1377 | 806478€ | 5009€ |
2019-07-31 | 212 | CHE DE LA CALADE | 5 | 195 | 2465 | 605500€ | 3105€ |
2019-09-06 | 284 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 131 | 617 | 485000€ | 3702€ |
2019-09-16 | 174 | RUE DU TEMPS QUI PASSE | 4 | 108 | 535 | 387500€ | 3588€ |
2020-04-17 | 520 | RUE DE COULONDRE | 5 | 136 | 908 | 489510€ | 3599€ |
2023-05-22 | 18 | RUE DU BAPTISTOU | 4 | 116 | 900 | 457000€ | 3940€ |
2019-10-25 | 400 | RUE DU CARROSSE | 6 | 148 | 903 | 637775€ | 4309€ |
2020-11-17 | 2 | RUE DES AMOURS D'ANTAN | 5 | 136 | 578 | 460880€ | 3389€ |
2020-09-01 | 896 | RUE DES COMBELLES | 6 | 197 | 603 | 949500€ | 4820€ |
2022-05-11 | 283 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 97 | 829 | 499000€ | 5144€ |
2022-03-09 | 283 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 97 | 829 | 600000€ | 6186€ |
2019-08-09 | 195 | RUE DU TEMPS QUI PASSE | 6 | 165 | 794 | 540400€ | 3275€ |
2019-10-21 | 128 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 107 | 700 | 190000€ | 1776€ |
2019-07-02 | 39 | ALL DU CLAU | 4 | 90 | 934 | 340000€ | 3778€ |
2021-12-31 | 1480 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 83 | 900 | 434683€ | 5237€ |
2022-10-26 | 44 | IMP DU PETIT CHEVAL | 4 | 110 | 911 | 565550€ | 5141€ |
2022-07-08 | 48 | IMP DE LA GRANGE | 6 | 129 | 500 | 642800€ | 4983€ |
2019-12-11 | 421 | RUE DE LA DRAILLE | 5 | 155 | 817 | 605850€ | 3909€ |
2019-05-29 | 38 | IMP DES COURREGES | 9 | 194 | 958 | 569350€ | 2935€ |
2019-10-31 | 43 | IMP DU PETIT CHEVAL | 6 | 187 | 903 | 569500€ | 3045€ |
2020-05-18 | 104 | ALL DE LA SARRIETTE | 6 | 208 | 500 | 733430€ | 3526€ |
2023-02-13 | 176 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 109 | 1120 | 525000€ | 4817€ |
2019-10-09 | 130 | ALL DU CLAU | 4 | 91 | 360 | 266000€ | 2923€ |
2023-05-17 | 1245 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 160 | 902 | 873563€ | 5460€ |
2023-01-16 | 165 | RUE DES ORCHIDEES SAUVAGES | 5 | 134 | 551 | 517650€ | 3863€ |
2019-12-19 | 90 | IMP DES COURREGES | 5 | 135 | 950 | 539480€ | 3996€ |
2020-09-09 | 18 | IMP DE COULONDRES | 5 | 121 | 500 | 493300€ | 4077€ |
2022-07-29 | 250 | RUE DE LA JASSETTE | 7 | 163 | 900 | 778900€ | 4779€ |
2019-06-26 | 75 | BOSC D ESCARY | 4 | 118 | 915 | 198135€ | 1679€ |
2020-05-11 | 565 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 178 | 500 | 690000€ | 3876€ |
2019-07-18 | 350 | RUE DES COMBELLES | 5 | 132 | 525 | 239000€ | 1811€ |
2022-09-15 | 458 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 167 | 1083 | 707570€ | 4237€ |
2022-02-18 | 242 | RUE DE COULONDRE | 5 | 96 | 500 | 614800€ | 6404€ |
2021-12-20 | 195 | RUE DE COULONDRE | 4 | 177 | 781 | 770180€ | 4351€ |
2022-12-23 | 69 | RUE PUECH DE BRISSAC | 5 | 88 | 229 | 343650€ | 3905€ |
2020-09-09 | 95 | ALL DE LA SARRIETTE | 5 | 126 | 500 | 689890€ | 5475€ |
2021-02-01 | 1126 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 235 | 500 | 959750€ | 4084€ |
2021-05-26 | 164 | ALL DE BEAUREGARD | 6 | 208 | 500 | 833200€ | 4006€ |
2019-09-27 | 439 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 169 | 1075 | 647540€ | 3832€ |
2022-10-03 | 326 | RUE DU MAS DE FINET | 7 | 138 | 0 | 491500€ | 3562€ |
2020-02-14 | 160 | RUE DES PATUS | 5 | 158 | 586 | 371700€ | 2353€ |